Vouloir Construire, c’est vouloir créer son lieu de vie avec sa personnalité, donner sa vision de l’habitat pour les futures « 30 prochaines années » et selon son style de vie.
La 1er clé de réussite d’un projet de construction réside à la qualité de son implantation dans son environnement et sur la parcelle même pour avoir un équilibre entre la vie intérieure et la vie extérieure, car l’avantage d’avoir une maison est de profiter des extérieurs sans trop de contraintes de voisinage ou de vis-à-vis.
La 2e clé de réussite est de rendre le projet de construction 63, le plus cohérent par rapport aux contraintes qui nous allons rencontrer :
- D’un point d’urbanisme
- D’un point technique
- D’un point thermique
Et c’est bien l’équilibre de ses 3 points qui font finalement un projet de maison écologique, par la qualité des choses bien réfléchis et pensés pour cela.
La 3 clé de réussite reste le budget à investir, qui est un enjeu de taille pour tout le monde. Là encore, il s’agit de réussir les 3 points cités du dessus pour trouver les postes où investir pour créer de la valeur ajoutée, et ce qui veut dire par soustraction, les autres où optimiser le budget pour trouver le bon équilibre financier à la sortie.
Prenons l’exemple de ce beau projet de construction dans le 63, à Chanonat.
Le cadre de jeu était le suivant :
Le terrain faisait partie d’un lotissement de 6 lots de 750m2 chacun, la topographie de celui-ci était orientée plein Est sur les Monts du Forez, avec une pente de 15% l’urbanisme nous imposait une maison de plein pied, et la construction étant de 2023, la norme RE 2020, ainsi que le bilan carbone de la construction étaient obligatoires.
Voilà, maintenant ce que nous avons réalisé pour s’adapter à ce cadre
Notre mission dans ce projet
- Nous avons respecté l’Urbanisme en essayant de donner une forme agréable à l’œil tout en étant fonctionnel pour ce couple avec 2 enfants.
La position de la Maison sur le terrain en limite de propriété nous a permis de nous écarter le plus possible du voisinage, ce qui nous a évité le vis-à-vis, et de garder un espace de vie extérieur plus qu’agréable pour les enfants et les parents, et ceux en tout intimité. - Les monts du Forez, nous ont donné tout simplement envie de les garder avec le projet de construction à l’intérieur, comme un tableau impressionniste, par le choix de menuiserie XL avec une fenêtre accordéon de 5m de large et des châssis fixes de 1,8×1,8m panoramique.
Ouvertures XL orientées Est plus que le Sud, car à ce jour, il faut bien comprendre que le réchauffement climatique est un élément majeur à intégrer dans ce type de projet, car nous nous projetons dans une construction capable de relever les défis dans 30 prochaines années. - L’environnement naturel du 63 et de la commune de Chanonat, nous a inspiré pour développer la performance thermique écologique par le choix d’une toiture terrasse végétalisée, ce qui nous permet allier à une pompe à chaleur-réversible de rester au frais même l’été avec un contexte de réchauffement climatique.
L’implantation des menuiseries nous permet aussi de jouer avec une ventilation naturelle, toutes les faces de la maison sont ouvertes vers l’extérieur afin de créer cette circulation d’air, géré par un système de Domitique. - Investissement avec parcimonie d’un parement pierre naturel du 63, mais avec des tons chauds de la carrière de Manson, ce qui donne un visuel atypique de la maison dans son environnement et dans le lotissement actuel, ce qui donne un esthétisme différent de ce que l’on peut à ce jour en général.
- Le sol de Chanonat a été le point technique du projet, car les ancrages de fondation selon l’étude de sol ont été importants >2m de profondeur ; que nous avons calibrer par une étude structure afin d’optimiser la quantité d’acier nécessaire à la bonne tenue dans le temps de la maison tout en ayant un prix juste du lot gros œuvre.
- La réussite d’un projet de construction passe aussi par une architecture intérieure en cohérence avec l’extérieur, concernant le choix des matériaux, des éclairages, de l’agencement et cuisine. Donc, nous accompagnons nos clients dans tous ces choix avec grand plaisir car nous aimons aboutir nos projets dans leur ensemble ainsi que dans la relation client.
Merci à Marion, Chris, Romie et Roméo pour leur confiance partagée, et maintenant leur amitié à mon égard partagé aussi.