Rénovation globale
Recycler un bâti pour lui redonner une histoire. Avec nos experts sur Clermont Métropole et le Puy de Dôme.
Vision
Notre approche est la même que pour une construction neuve ou un agrandissement. Nous commençons par vous écouter pour bien cerner votre attente et vos objectifs. La rénovation est un exercice complexe puisqu’il part d’un habitat existant avec l’ensemble de ses contraintes techniques et de volume.
Maîtres-Carrés associe esthétisme et performance énergétique pour écrire une nouvelle histoire adaptée à vos besoins fonctionnels, qu’il s’agisse d’adapter l’organisation fonctionnelle de votre habitat à votre mode de vie actuel ou d’aménager un logement pour le louer.
Process
Un accompagnement sur mesure en 9 étapes
Parce que votre projet est unique, nous nous attachons à créer une relation unique. Notre mission de maître d’œuvre nous la concevons dans un dialogue constant et transparent qui s’articule en 9 étapes.
Vous écouter
Un temps de découverte de vous, de votre projet, de vos attentes et aspirations.
Réaliser un relevé de l’existant
Faire une prise de côtes de l’existant avec un relevé des contraintes.
Dessiner et poser votre projet
Un dessin pour poser votre projet dans le respect de son cahier des charges : vos attentes, les choix techniques, l’environnement et le budget.
Chiffrer le budget prévisionnel
Stade final de la conception : l’estimatif du budget de votre projet dans toutes ses composantes. Il permet de lancer son dossier bancaire en cas d’emprunt.
Le dossier de déclaration de travaux
Dépôt de la demande d’autorisation de travaux selon la nature de votre projet.
Phase de consultation
Consultation des entreprises partenaires selon les besoins du chantier pour établir les devis définitifs.
Validation des marchés
Signature des marchés avec l’ensemble des entreprises retenues, validation des quantités et choix des matériaux.
Phase de chantier
Suivi du chantier, du calendrier. Compte-rendu des réunions de chantier. Coordination des différents intervenants.
Réception des travaux
Fin du chantier avec l’ensemble des démarches administratives associées. Vous voilà chez vous !
Nos étapes
Nos domaines d’intervention
En tant que Maitre d’œuvre, nous vous accompagnons sur la globalité du projet, de la conception au suivi de chantier, ou sur des missions à la carte formalisées.
AVP
L’avant-projet qui consiste à esquisser votre projet pour lui donner un cadre.
APD
L’avant-projet définitif qui consiste à dessiner votre projet avec précisions pour permettre de l’engager.
Budget estimatif
C’est l’étape de définition du budget prévisionnel du projet retenu.
Dossiers administratifs
Constitution des dossiers administratifs obligatoires selon la nature des travaux engagés.
Appel aux différents bureaux d’études
Engagement et suivi des études exigées dans le cadre administratifs ou nécessaires pour valider et sécuriser certains des travaux prévus.
Consultations des partenaires
Consultation et sélection des partenaires par types de travaux et corps de métier.
Engagements des parties
Établissements des contrats avec l’ensemble des parties prenantes en sécurité juridique et financière.
Direction et suivi de chantier
Suivi rigoureux des chantiers dans le respect du budget et des plannings. Accompagnement dans les choix éventuels à prendre en cours de chantier. Le compte-rendu des réunions de chantier est systématiquement partagé avec nos clients. Suivi comptable des chantiers.
Réception et suivi post-travaux
Phase de réception du chantier auprès de l’ensemble des partenaires et suivi post travaux pendant un an.
Nos modalités et périmètres d’intervention font l’objet d’un contrat de maitrise d’œuvre qui détaille avec précisions notre rôle à vos côtés. Il se décompose en trois parties distinctes :
1 – La phase de conception
Elle commence par 1 à 3 avant-projets pour arriver au stade définitif du projet dans toutes ses composantes. (Plans, coupes, ouvrages, métrés…). Elle vous permet de poser et formaliser votre projet.
2 – La phase de consultation
Elle consiste à solliciter et sectionner tous les corps de métiers qui vont intervenir sur votre chantier.
3 – La phase administrative
Elle définit l’ensemble des démarches administratives qui sont délégués à Maitres-carrés et nos modalités d’intervention.
Une rénovation globale est un chantier exigeant ! Les contraintes techniques sont à intégrer avec bon sens et dans le respect des règles de l’art, c’est le cœur de notre expertise et notre mission de conseil. Avec vous, nous imaginons des solutions qui prennent en compte la structure existante et répondent à vos attentes fonctionnelles. Créativité, sens de l’efficience et maitrise technique sont un gage d’optimisation dans ce type de chantier.
Fort de son expérience et de son ancrage régionale, Maitres-Carrés est un partenaire précieux pour accompagner cette évolution de votre logement actuel. Notre expertise technique nous permet d’intervenir quelle que soit la nature des travaux : revoir l’ensemble des structures ou simplement déplacer un mur déplacé, optimiser l’isolation plus performante, créer une baie vitrée ouverte vers le jardin, aménager des combles, rajouter une pièce…
En tant que maître d’œuvre nous pouvons également assurer l’ensemble des démarches administratives liées à votre projet : rénovation globale, extension, surélévation ou agrandissement
Nos engagements
L’écoute et le conseil
Un travail de conformité en responsabilité
Une estimation rigoureuse du budget et le respect du prévisionnel
Un suivi sécurisé et transparent du chantier pour garantie
Votre projet
Réinventer votre habitat et votre lieu de vie
Accompagner un projet aussi personnel que votre habitat c’est entrer dans l’intime, partager vos envies et se projeter avec vous. Rénover une maison, un appartement, c’est recycler un bâti en l’adaptant à ses besoins fonctionnels, organisationnels et à ses envies en termes d’aménagements, d’ambiance et de matériaux.
Une rénovation globale est un chantier exigeant ! Les contraintes techniques sont à intégrer avec bon sens et dans le respect des règles de l’art, c’est le cœur de notre expertise et notre mission de conseil. Avec vous, nous imaginons des solutions qui prennent en compte la structure existante et répondent à vos attentes fonctionnelles. Créativité, sens de l’efficience et maitrise technique sont un gage d’optimisation dans ce type de chantier.
Fort de son expérience et de son ancrage régionale, Maitres-Carrés est un partenaire précieux pour accompagner cette évolution de votre logement actuel. Notre expertise technique nous permet d’intervenir quelle que soit la nature des travaux : revoir l’ensemble des structures, créer une ouverture ou déplacer un mur, optimiser l’isolation plus performante, créer une baie vitrée ouverte vers le jardin, aménager des combles, rajouter une pièce…
En tant que maître d’œuvre nous pouvons également assurer l’ensemble des démarches administratives liées à votre projet : rénovation globale, extension, surélévation ou agrandissement.
