Audit avant achat.
Un accompagnement technique pour sécuriser votre acquisition.
Avant de signer, faites visiter la maison par un maître d’oeuvre.
Nous visitons avec vous la maison que vous souhaitez acheter. Vous repartez avec un avis clair sur son état, un budget de travaux réaliste et ce qu’elle peut devenir. De quoi négocier le bon prix et décider sereinement.
Jusqu’à −25 %
C’est l’écart de prix entre une maison classée G et une maison classée D comparable.1
E, F ou G
L’audit énergétique du vendeur est obligatoire, mais il ne chiffre ni la structure, ni la toiture, ni l’humidité.2
10 jours
C’est le délai légal pour vous rétracter après le compromis. Notre visite peut s’y glisser.3
Ce que nous vérifions
Structure · fissures, fondations, murs porteurs, planchers
Toiture et charpente · couverture, zinguerie, état des bois
Humidité · remontées capillaires, infiltrations, ventilation
Énergie · isolation, menuiseries, mode de chauffage
Équipements · électricité et plomberie (examen visuel)
Urbanisme · PLU ou PLUi, extension possible, travaux
déclarés
Ce que vous y gagnez
Négocier avec des arguments
Chaque défaut relevé est chiffré : c’est un levier concret face
au vendeur.
Connaître le vrai budget
Prix d’achat + travaux + aides possibles : vous empruntez le
bon montant.
Voir le potentiel
Extension, surélévation, réagencement : ce que la maison
peut devenir, et à quel coût.
Éviter les mauvaises surprises
Un regard de professionnel du bâtiment , indépendant du
vendeur et de l’agence.
Nos formules
Visite Conseil
590 € TTC
– Visite de 1 h 30 à 2 h avec vous
– Avis oral sur place
– Synthèse écrite des points clés
Audit Complet
990 € TTC
– Visite approfondie
– Rapport illustré sous 5 jours ouvrés
– Estimation chiffrée des travaux
– Priorités et aides mobilisables
Audit + Projet
1 890 € TTC
– Tout l’Audit Complet
– Faisabilité d’extension ou réagencement
– Esquisse d’aménagement
– Vérification des règles d’urbanisme
Le montant de l’audit est déduit de nos honoraires si vous nous confiez ensuite la maîtrise d’oeuvre de vos travaux.
Pourquoi choisir un maître d’oeuvre ?
1
Du sur-mesure
Plans, volumes et lumière pensés pour votre terrain, votre budget et votre façon de vivre.
2
La transparence
Devis détaillés lot par lot et honoraires affichés à part : vous savez ce que vous payez.
3
Un pro de votre côté
Nous contrôlons les entreprises pour votre compte, de la première visite à la réception.
4
Des artisans d’Auvergne
Des entreprises locales sélectionnées pour leur savoir-faire et leur fiabilité.
Constructeur ou maître d’œuvre : ce qui change pour vous
Un constructeur de maisons vous propose des plans de catalogue à personnaliser dans une certaine limite, avec des entreprises qu’il impose et un prix global dont la marge n’est pas visible : il vend et réalise la maison. Avec Maitres Carrés, votre projet est unique et conçu pour votre terrain et le PLU. Les entreprises sont choisies par vous parmi plusieurs devis, et chaque lot est chiffré à part, avec des honoraires clairement affichés. Notre rôle est de vous conseiller, de coordonner et de contrôler pour vous. Et là où un constructeur est peu à l’aise, sur les extensions, les terrains en pente ou les rénovations, nous sommes sur notre cœur de métier.
Notre accompagnement en 5 étapes
1
Écoute et faisabilité
Terrain, budget , règles d’urbanisme
2
Conception et permis
Esquisse, plans, dépôt du permis
3
Consultation
Mise en concurrence des artisans, lot par lot
4
Pilotage du chantier
Planning, visites, comptes rendus
5
Réception
Levée des réserves et suivi des garanties
Avant de signer, faites visiter la maison par un maître d’oeuvre.
- Maitres Carrés assuré en RC professionnelle et décennale
- Attestations décennales de chaque entreprise vérifiées avant signature
- Accompagnement pour votre assurance dommages-ouvrage
- Entreprises payées sur avancement réel validé
- Budget prévisionnel suivi et partagé à chaque étape
Cette visite-conseil ne remplace pas les diagnostics immobiliers obligatoires ni l’audit énergétique réglementaire, qui restent à la charge du vendeur. Tarifs indicatifs,
déplacement inclus dans le Puy-de-Dôme.
1 Notaires de France, étude valeur verte, ventes 2024 : edl-diagnostic.fr · 2 service-public.gouv.fr/ F37110 · 3 maif.fr