Un projet de rénovation au cœur d’Aubière
Ghislain et Lélia ont fait l’acquisition d’une maison située dans le centre d’Aubière. Un choix évident pour eux : proximité immédiate avec le marché, les commerces, les commodités et une vie de quartier dynamique, tout en conservant le confort d’une maison individuelle.
Tous deux exerçant une activité en profession libérale, leur quotidien ne leur laisse que peu de temps pour gérer un projet de rénovation global : planification, coordination des artisans, suivi des travaux, choix techniques, arbitrages esthétiques…
Ils ont donc fait appel à Maîtres Carrés afin de sécuriser l’ensemble du projet : accompagnement complet, conception, pilotage et suivi, avec également un travail d’architecture et d’esthétique intérieure/extérieure, complété par un projet paysager.
L’objectif : donner une seconde vie à un bâti vétuste
Cette maison présentait un état initial très marqué :
- un intérieur vétuste et renfermé
- un manque évident de lumière naturelle
- une distribution des volumes peu cohérente
- une performance énergétique faible, avec un DPE F
- une fissure visible sur la façade Sud
L’enjeu du projet était clair : transformer une maison ancienne et fermée en une habitation lumineuse, confortable été comme hiver, et énergétiquement performante, tout en modernisant l’architecture globale du bâtiment.
Diagnostic et investigations : comprendre avant d’agir
Avant toute transformation, une étape indispensable a été menée : l’analyse du bâti existant.
La présence d’une fissure sur la façade Sud a nécessité des investigations approfondies afin d’en identifier l’origine. L’objectif : éviter un simple “cache-misère” et apporter une réponse durable, structurée, conforme.
La proposition Maîtres Carrés : volume, lumière et cohérence architecturale
1) Redonner du volume intérieur et ouvrir la maison à la lumière
La maison était très cloisonnée et peu ouverte sur l’extérieur.
Nous avons donc travaillé sur une reconfiguration visant à :
- augmenter les volumes ressentis
- améliorer les perspectives
- faire entrer un maximum de lumière naturelle
Cela passe notamment par la création d’ouvertures sur-mesure, en menuiserie, pensées pour s’intégrer pleinement à l’architecture future du projet, tout en respectant les contraintes structurelles et les normes sismiques.
2) Repenser l’aspect extérieur : façade, pergola et finitions
L’enveloppe extérieure a été entièrement retravaillée pour donner à la maison une identité plus contemporaine.
Les interventions comprennent :
- reprise complète de la façade
- reprise des couventines
- création d’une pergola sur-mesure (structure métallique et bois)
- intégration d’un projet paysager pour apporter du végétal et une cohérence globale à l’ensemble
L’objectif n’était pas seulement de rénover, mais bien de révéler le potentiel architectural du bâtiment.
Une rénovation énergétique ambitieuse : du DPE F vers un DPE projeté B+
Le projet intègre une stratégie énergétique complète, pensée pour offrir :
- plus de confort en hiver
- une vraie protection contre la surchauffe en été
- une baisse durable des consommations
Le passage d’un DPE F à un DPE projeté B+ est rendu possible par un ensemble de solutions complémentaires.
Les actions mises en place :
• Ventilation
- installation d’une VMC double flux
• Isolation périphérique
- reprise de l’isolation avec suppression du point de rosée intérieur, afin d’éviter condensation, humidité et pertes thermiques
• Menuiseries performantes
- pose de menuiseries RE 2020 avec rupteur thermique
- sur la façade Sud : traitement spécifique avec effet miroir pour renvoyer une partie de la chaleur estivale
- installation de BSO (brise-soleil orientables) pour tamiser la lumière et contrôler les apports solaires
• Chauffage : un système hybride intelligent
- mise en place d’une pompe à chaleur Toshiba Air/Air
- associée à un poêle à bois STÜV, pour un confort thermique optimisé et une ambiance chaleureuse
Résultat attendu : une maison transformée, plus lumineuse, plus confortable, plus économe
Ce projet illustre parfaitement l’objectif d’une rénovation globale bien pensée :
- une maison plus agréable à vivre au quotidien
- des espaces modernisés et cohérents
- une architecture extérieure valorisée
- une performance énergétique radicalement améliorée
- une enveloppe traitée durablement (façade + fissure + isolation)
Un projet complet, mené de façon sécurisée et sereine pour les clients, grâce à un accompagnement sur-mesure.
Vous avez un projet de rénovation globale à Clermont-Ferrand ou dans le Puy-de-Dôme (63) ?
Maîtres Carrés vous accompagne dans la conception, le pilotage et la réalisation de votre projet, de l’étude initiale jusqu’à la livraison.